Дачная амнистия в 2017 году

Дачная амнистия в 2017 году

Дачная амнистия с 1 января 2017 года

Домик в деревне — это действительно хорошая идея вложения средств. Многие горожане в прошлом обзавелись дачными участками и постройками. Но не все внимательно отнеслись к правилам их регистрации. С 1 января 2017 года некоторые положения закона «о дачной амнистии» утратят силу. И вступит в действие Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Что конкретно изменится с его реализацией, сейчас выясним.

В чем суть «дачной амнистии»?

«Дачной амнистией» в народе прозвали упрощенную процедуру регистрации прав собственности на отдельные виды частных жилых домов, а также участков земли и построек, что на них расположены. Такой упрощенный порядок был зафиксирован в федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступившем в действие с 1 сентября 2006 года.

В чем заключался смысл того закона и как изменится дачная амнистия в 2017 году? В былые времена многие сограждане получили земельные участки на правах бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения. Они предназначались для целей садоводства и огородничества, использовались для дачных нужд. Но люди настолько привыкли считать эту землю своей, что не задумывались о соблюдении формальностей, не оформляли права собственности.

Более того, на земле за десятилетия фактического использования выстроены домики, хозяйственные постройки, которые также не регистрировались. А значит, принадлежат своим владельцам лишь формально, не юридически. Цель «дачной амнистии» в том и состояла, чтобы облегчить добросовестным владельцам процедуру регистрации прав на недвижимость и сделать ее менее затратной.

Что дает регистрация права собственности?

Прежде чем выяснить, что нового появится в правовом поле, как изменится дачная амнистия с 1 января 2017 года, проанализируем, что вообще она давала.

Когда собственность юридически оформлена, зарегистрирована, то у нее появляется главное преимущество — возможность совершать с ее объектами любые сделки. Домик с землей можно продать, купить, поменять, подарить, оставить в наследство родным или любому другому человеку. Еще один плюс узаконивания собственности: проще становится взаимодействие с нотариусами, инженерными и коммунальными службами, значительно упрощается процесс страхования данного имущества. К тому же, на основе данных документов гораздо проще получить ипотечное кредитование под залог данной недвижимости.

Процедура регистрации до 1 января 2017 года

До конца  2016 года можно успеть сделать некоторые шаги, чтобы успеть зарегистрировать свои участки и дачные домики по упрощенной схеме.

Для этого потребуются три документа:

  • заявление на регистрацию;
  • декларация на постройку;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Пока не вступила в права дачная амнистия в 2017 году, упрощенную декларацию на вашу постройку можно заполнить самостоятельно. Ее форма, а также образец заполнения вам будут предоставлены в офисах Кадастровой палаты или МФЦ. Они выложены и на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» — «Декларация об объекте недвижимого имущества» https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/

Нужно будет еще уплатить госпошлину. Получить дополнительную справочную информацию вы можете по телефону единой справочной службы Росрееста — 8 800 100 34 34.

Дачная амнистия в 2017 году — что меняется?

Каковы важнейшие последние новости о дачной амнистии в 2017 году? уже с 1 января вступит в силу новый порядок правового оформления прав собственности, определенный Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что он меняет? Принципиальное отличие  следующее: до 1 января 2017 года, по действующему законодательству, допускается формат регистрации права собственности на все объекты дачной недвижимости без процедуры кадастровых работ и кадастрового учета. На основе лишь поданной декларации об объекте.

Напомним, речь идет не о полноценных коттеджах или других домостроениях в деревнях, а об объектах, расположенных на дачных или садовых участках. Эти правила «дачной амнистии» касались также таких объектов как баня или гараж, для возведения которых не требовалось разрешение. С 1 января 2017 года и эти строения невозможно будет узаконить без проведения их кадастрового учета. С этого момента вызов кадастрового инженера и постановка имущества на кадастровый учет становятся обязательными.

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

шестнадцать − пятнадцать =

cвернуть комментарии