Бесплатная приватизация жилья в 2017 году

Бесплатная приватизация жилья в 2017 году

Бесплатная приватизация жилья в 2017 году

«Бесплатная приватизация жилья продлена до 2018 года» — это сообщение появилось во многих крупных СМИ, наделав много шума и преждевременно обрадовав граждан, не успевших приватизировать свое жилье. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок. И возможно ли продление приватизации жилья после 1 марта 2017 года?

На какой срок продлена бесплатная приватизация жилья?

Действительно, во многих СМИ появились сообщения о том, что бесплатная приватизация жилья продлена до 2018 года. На самом деле ситуация обстоит несколько иначе. В 2015 году в Госдуме обсуждался законопроект о переносе срока окончания бесплатной приватизации жилья на 2018 год. Законопроект даже был принят в первом чтении. Но в результате депутаты приняли решение продлить срок лишь до 1 марта 2016 года. Однако ближе к окончанию срока его вновь продлили еще на один год – до 1 марта 2017 года.

Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

Утвердил ли президент продление срока бесплатной приватизации?

Закон № 33-ФЗ о продлении приватизации до 2017 года был принят Госдумой РФ и Советом Федерации, после чего был подписан президентом России. Глава государства подписал закон 29 февраля 2016 года.

Таким образом, необходимо понимать, что согласно действующему законодательству, возможность бесплатной приватизации жилья действует только до 2017 года, а не до 2018 года, как ошибочно было сообщено ранее несколькими крупными СМИ.

Плюсы приватизации

Несмотря на то, что приватизация жилых помещений в России происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задаются вопросом, для чего нужна приватизация?

Приватизация жилья подразумевает под собой переход права собственности на жилье от государства к гражданам. Собственники жилья получают возможность владеть и распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. То есть, можно проживать в квартире или сдать ее в наем, продать или подарить, оставить в наследство или оформить другие сделки.

Но и это не все! Жилье, находящееся в собственности граждан, может быть принято в качестве залога при оформлении кредитного договора. При чем согласовывать с кем-то оформление такой сделки не нужно. Не нужно и спрашивать разрешения на регистрацию граждан в своей квартире.

Какие жилые помещения можно приватизировать

Бесплатная приватизация жилья в 2017 году распространяется на любые жилые помещения, за исключением следующих:

  • служебное жилье;
  • в общежитиях;
  • в аварийном состоянии;
  • в закрытых военных городках;
  • входящие в жилищный фонд совхозов и сельскохозяйственных предприятий, и к ним приравненных;
  • жилищный фонд стационарных учреждений соц защиты населения, расположенный в сельской местности.

Эти ограничения установлены статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».

Какие документы нужны для приватизации жилья

Итак, решено — оформляем приватизацию! Следующий шаг — сбор документов. Вам потребуются:

  1. Договор социального найма.
  2. Выписка из ЕГРП по форме № 3 на каждого участника приватизации.
  3. Выписка из ЕГРП на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Технический паспорт.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Справки, подтверждающие, что заявители ранее не участвовали в приватизации других объектов недвижимости.
  8. Лицевой счет на квартиру.
  9. Документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении детей, о регистрации брака).

Будьте готовы к тому, что потребуются копии указанных документов. Копии нужно сделать заранее и иметь при себе. Обратите внимание, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому затягивать с подачей документов на приватизацию не стоит.

Куда подавать документы на приватизацию


Соотечественники давно оценили удобство услуги — служба одного окна. Именно поэтому большая часть заявителей обращаются в многофункциональный центр (МФЦ). Вместе с тем, аналогичная услуга предоставляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Контактные данные этих учреждений можно уточнить в справочной службе города либо воспользоваться поисковой системой сети «Интернет».

Кто может участвовать в приватизации

В приватизации жилого помещения могут участвовать все, кто зарегистрирован в квартире и кто ранее не участвовал в приватизации другого жилого помещения. Исключение — заявители, которые ранее участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Для них возможно участие в приватизации во второй раз, по достижению совершеннолетия.

Бытует ошибочное мнение, что малолетние дети не должны участвовать в приватизации. Это не так! Если при приватизации квартиры зарегистрированный в ней ребенок не получил право собственности на часть квартиры — договор приватизации может быть расторгнут через суд отделом опеки, прокуратурой и т. д.

«Подводные камни»

Есть ли минусы у приватизации? Безусловно, есть. Без «ложки дегтя» никак… У собственников квартиры появляются не только права, но и обязанности.

Во-первых, это оплата налога на недвижимость, который начисляется с учетом кадастровой стоимости жилого помещения. Во-первых, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, обслуживанию квартиры и многоквартирного дома (текущий и капитальный ремонт, уборка подъезда, облагораживание придомовой территории и т. д.) В-третьих, собственник несет ответственность за все, что происходит в его квартире. Квартиранты затопили соседей, временный жилец пропал и его ищут сотрудники банка и т. д. — будьте готовы к неприятностям.

Еще один существенный минус, о котором не принято говорить. Аварийное жилье, подлежащее сносу, не повод надеяться на улучшение жилищных условий. Более того — это не повод для собственников квартир надеяться на «справедливость».

При расселении аварийного дома, собственники могут рассчитывать на равноценное по общей площади жилье, но только в том случае, если муниципалитет располагает возможностью предоставления жилья. Если нет — выплачивается выкупная стоимость, которая, на деле, не покроет всех расходов собственника квартиры.

Прогнозы

Хотя бесплатная приватизация жилья в России продлевалась неоднократно — это не может длиться вечно. Рано или поздно настанет момент, когда право собственности можно будет получить только на платной основе. Какова будет стоимость приватизации? Какими будут условия для оформления собственности? Сейчас рано об этом говорить, но ясно одно — бесплатная приватизация жилья в 2017 году еще возможна! Если вы решили стать собственником — не затягивайте решение вопроса.

Обновление 20.02.2017

Госдума и Совет Федерации одобрили законопроект о бессрочности бесплатной приватизации жилья. Подробнее читайте здесь.


Комментарии

8 комментариев для “Бесплатная приватизация жилья в 2017 году

  • 18.10.2016 в 00:58
    Permalink

    Думаю, что кто хотел оформить приватизацию, уже давно это сделал. Что касается возможного продления этой процедуры бесплатно, то ни что не говорит о том, что и в следующем году она опять не будет продлена. К этому, уже как бы привыкли.

    Ответить
    • 19.10.2016 в 20:04
      Permalink

      Все верно. Но возможно просто не хотят пугать будущим еще большим увеличением налога на квартиры в собственности. Все самое неприятное произойдет после переизбрания президента.

      Ответить
      • 20.10.2016 в 07:22
        Permalink

        Если и произойдет переизбрание, это вовсе не означает, что кардинально поменяется власть и внутренняя политика. А в сфере приватизации точно ничего не изменится. Скорее всего, дальше тянуть и продлевать ее не будут.

        Ответить
  • 18.10.2016 в 16:58
    Permalink

    Хорошо, что продлили. У меня в силу обстоятельств квартира до сих пор не приватизирована. Надеюсь, в этом году оформлю наконец.

    Ответить
  • 18.10.2016 в 17:03
    Permalink

    Хорошо, что продлили. У меня в силу обстоятельств (у отца есть сын от первого брака, а я тоже у мамы дочь от первого брака) квартира до сих пор не оформлена. Но сейчас вроде решили, что на нас с мамой приватизировать будем. Так что обязательно скоро пойдем.

    Ответить
  • 18.10.2016 в 21:16
    Permalink

    Приватизация жилья — это очень хорошо, кто хотел приватизировать, тот уже это сделал. Очень мало людей осталось кто еще не приватизировал. Если захотят то приватизируют, а продлят или нет, на это посмотрим потом.

    Ответить
  • 21.10.2016 в 04:53
    Permalink

    Конечно, приватизация жилья когда ни будь закончится, и те кто не успел или не захотел приватизировать квартиру очень пожалеют об этом. Какая бы власть не была нужно иметь свое жилье и уметь за не нести ответственность.

    Ответить
  • 21.10.2016 в 11:34
    Permalink

    Это хорошо,что продлили.Возможно,кто-то не успел приватизировать,а кто-то и не знал совсем.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

8 + семнадцать =

cвернуть комментарии

До Нового Года осталось